“中国城市化发展显现出三个重要趋势，分别是农民要进城、城市发展分化和城里人想下乡。”今日，在国务院发展研究中心主办的“中国发展高层论坛2016年会”经济峰会上，国务院发展研究中心原副主任、中国发展研究基金会副理事长刘世锦如是说。

　　刘世锦表示，农民进城已经持续了三十多年，要让剩下的农民按照工业方式来搞农业。实际上，农民进城速度在放缓，去年整个农民转入非农产业降到了351万人，农民进城以后要解决户口问题，面临公共服务的现实问题。

　　其次，城市发展在分化，二三四线城市房地产减库存，价格比较低。但一线城市房价上升，甚至是还在暴涨，背后的推手是人口流动。一部分城市人口在减少，一部分城市人口在增加。

　　第三，一些城里人想下乡，例如到不太远的地方，空气好一点，房子大一点，生活成本低一点，这也是一个趋势。

　　“现在还有政策上、体制上的障碍。比如说农民进城的户籍问题，城里人下乡也存在购房障碍。”他认为，城乡间、地区间，各种生产要素，土地、资金、人员等如何流动起来，是下一步城镇化过程中要解决的核心问题。