5月份住宅销量创年内新高 一线城市房价涨幅明显

　　——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读 5 月份房价数据

　　国家统计局今日发布了 5 月份 70 个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　一、房价环比上涨，一线城市涨幅明显。发布的数据显示，5 月份 70 个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有 20 个和 37 个，分别比上月增加了 2 个和 9 个;下降的城市分别有 43 个和 28 个，分别比上月减少了 5 个和 6 个。初步测算，5 月份 70 个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大 0.7 个百分点，二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅。

　　5 月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，城市间分化加剧。据测算，5 月份北京、上海、广州、深圳 4 个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨，4 个城市环比平均分别上涨 3.0% 和 3.8%，最高涨幅分别为 6.7% 和 6.3%，分别比上月扩大 4.9 和 3.9 个百分点;二线城市房价整体较为稳定;大部分三线城市房价仍然下降。

　　二、房价同比降幅继续收窄。绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着环比上涨，部分城市同比降幅有所收窄。5 月份，新建商品住宅价格同比下降的城市有 69 个，其中降幅比上月收窄的城市有 30 个，比上月增加 15 个;二手住宅价格同比下降的城市有 67 个，其中降幅比上月收窄的城市有 38 个，比上月增加 16 个。