主要目的仍是消化库存

　　记者在采访中也发现，虽然“双十一”期间，山东多地市都出现不少借“双十一”促销的楼盘，并且不少楼盘的优惠力度赶超金九银十等传统旺季，但也有很多楼盘的宣传却与真实的优惠额度不符，还有一些楼盘虽然推出“新花样”，但仔细观察可以发现，这些优惠仍是“换汤不换药”，优惠并非“双十一独享”。

　　位于济南东部的一家楼盘打出标语称“双十一期间特价房优惠最高10万元”，但记者在该楼盘售楼处采访时获悉，该优惠仅适用于一套位于顶楼的大户型，这套房屋面积有160多平，售价高达100多万元，据置业顾问介绍，双十一期间所谓的最高10万元优惠其实早在上月便有了，只不过当时没有“双十一”这三个字，这套房子优惠了1个月也没有卖出，所以双十一期间再推出“试试”。

　　位于青岛市西海岸新区的一家楼盘置业顾问表示，6500元/m2的价格优惠仅在“双十一”活动进行期间执行;位于市区的保利叶公馆目前均价在13000元到14000元之间，“双十一”适逢其周年庆，期间会推出88折优惠。

　　业内人士认为，今年房地产整体处在调整期，多个城市库存高企，房企为了去库存回笼资金，不断在促销方式上做文章。“双十一”可以说是一个很好的促销时点，房企加入的目的还是让利走量，消化库存，冲击全年销售目标。