【潍坊市】一房两卖、不当抵押市政府为何坐视不管?

作者:清风揽月 时间:2014/12/21 20:48:29 点击:30492

  我们是潍坊中侨广场的购房户,先后与中侨广场的开发商潍坊中侨置业发展有限公司签订了《商品房买卖合同书》,购买了该公司开发的公寓或住房一套(或多套),并付清了全部房款及维修基金、契税等。合同第十五条规定:“出卖人应当在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”交付全款后,我们多次联系该项目负责人要求办理房屋所有权手续,对方均以各种理由推拖,后去房管局查询得知,在我们给付全款,获得房屋使用权之后,开发商又恶意隐瞒房屋已售的事实,私自将已售房抵押给潍坊银行、工行银行(距交付全款时间最短的仅一个月)。更有甚者,开发商一房两卖,买房在先交付全款的不予备案,然后再将该房卖给贷款买房者。 还有部分购房者交了首付,开发商未给他们办理贷款,又将卖给他们的房子抵押给银行。现开发商“人间蒸发”,受其“债务”所累,我们正使用中的房屋遭法院多次查封。

  事件发生以来,我们为维护合法权益辗转奔波于潍城法院、奎文法院、潍城经侦大队、市信访局、市房管局、市住建局、市人大、市纪委等部门,迄今已有半年。区法院接待人员先是说,这是刑事案件,不归他们管,不予立案,后又以需要审核为由大玩“缓兵之计”;区经侦大队先是不予受理,后迫于压力受案,迄今已近4个月,仍以很难定性为由进行搪塞。市人大、市纪委更是将我们拒之门外。就这样一拖再拖,拖黄了我们的房屋,拖垮了我们对政府的信任,拖凉了我们的心……2014年10月8日,“抵押权人”潍坊银行也向法院提起申诉,要求开发商偿还贷款,否则行使抵押权。我们全款所购房面临被拍卖抵债,一生的辛苦所得将化为泡影!许多受害人倍受打击,几欲轻生。试问如此鲜明的一房两卖行为怎么就不好定性?!建立在欺诈基础上的抵押为何会得到法律的保护?!清平世界 ,朗朗乾坤,怎么就没有老百姓说理的地儿!在潍坊,“创建和谐社会”咋就成了一句空洞的口号?!

  那么,到底是谁给开发商的不当抵押创造了机会?

  该楼盘酒店公寓自2011年开始预售至2014年12月办理抵押手续已三年有余,房屋多已售出,而在如此漫长的时间内,潍坊中侨置业发展有限公司仅为一户办理了房产证,所售房屋基本没有网签,更没备案。作为房产预售监管部门的潍坊市房管局对此不闻不问,可谓严重失职。在银行办理抵押时,更是未加详细审查。正是这种监管不力给开发商的一房两卖、不当抵押创造了可乘之机;而潍坊银行股份有限公司、工商银行作为所谓的“抵押权人”,明知该楼盘酒店公寓已近售罄,售楼处已明确标注办理抵押的部分房屋已售出,而且部分抵押房已由买受人托管、租赁或自住,当开发商潍坊中侨置业发展有限公司将部分房产作抵押进行巨额借贷时,“抵押权人”未进行实地考察,仅凭房管局登记情况就草率进行借贷,缺乏最起码的审慎义务,致使我们全款所购房被不当抵押。因此,潍坊市房管局、潍坊银行股份有限公司、工商银行应为他们的过失承担责任,让作为弱势群体的消费者为其过失买单合理吗?

  我国立法的目的是为了惩恶扬善。任何恶意欺骗行为不应得到法律的保护。如果公安部门放任此种行为,司法机构认同这样的“抵押权”,社会交易就失去了安全感,社会公德就不再有任何的约束力,一房两卖的恶劣行径会愈演愈烈,作为弱势群体的消费者的权益就失去了保障。法律将不再是人民的保护伞,而成了斩杀消费者权益的利刃,这样的结局是难道不是对国家法律的玷污吗?

  人民政府应当执政为民,取信于民,维护人民的合法权益,如果对此坐视不管,不闻不问,将会助长不讲诚信、不遵法律、不守公德的歪风邪气,扰乱正常的社会秩序,扼杀人民对政府的信任!!!希望政府有关部门对潍坊市房管局监管不力,潍城法院、潍城经侦大队、潍坊市人大、潍坊市纪律检查委员会等不作为问题做出处理,救民于水火之中,让和谐社会的曙光照进我们的心灵!!!

  魏效志15318988861宗兆英15866555999 张高硕13780800128 刘海燕13666360987

  王士司13963600682 潘效萍13356768696 孙晓丽18763670081

  王凤 13780836171 李淑华13081692566 张明寿13606472703

  郭连勇15244491999

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潍坊坊子 2015/3/20 8:01:05

现在房子怎样拍卖了吗

woaiaka 2015/3/18 15:15:24

中国的悲哀在于执法部门执法力度不严,老百姓养了一批一大批白吃白喝的人,想有作为的人也是无能无力

看,u 2015/3/14 13:02:31

简直无法无天了

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