【临沂市】临沂罗庄区地王集团坑害业主 产权20年

作者:李昊之户 时间:2013/5/4 10:00:50 点击:18192

  我2009年3月份在地王豪庭南区买了一套商品房,买房时售楼人员告诉我地王豪庭南区为七十年大产权房产,土地使用权证和房产证都可以正常办理。买房时我在建行办理了住房贷款,一拖两年,住房贷款一直没得到批准。直到2013年四月份开发商打电话通知我说可以来办理住房贷款了,我只好带齐手续先去开发商那儿换了购房协议书,签了几个文件,又去建行签了贷款手续。签字过后,我才知道我购买的这个小区的房子是只有二十年商业用地使用权的小产权房。开放商在换购房协议书时偷偷塞进去一份同意购买该仅有二十年土地使用权房产的协议书,在我不知情的情况下,让我签了字。

  我所在小区的广大业主在知道开放商的哄骗行为后,聚集了一百多人去与开发商交涉,要求将土地使用权延长为七十年,地王集团下属的宝丽置业一位姓徐的总经理出面与我们交涉。徐在交涉中承认我们的要求合理,并承诺在购房合同中写明土地使用权为七十年。有业主当场咨询了临沂市房产管理局,房产管理局回复说,购房合同中写明土地使用权为七十年无效,应由开放商地王集团去临沂市国土资源局办理土地使用手续才有法律效力。业主这时才明白这是徐的敷衍之策,徐见敷衍之计行不通,被逼无奈,答应一周内给业主满意答复。

  在这期间,业主咨询了临沂市国土资源局,市国土资源局答复说,地王豪庭南区为使用权为二十年的商住一体国有土地,开发商地王集团缴纳一百三十余万的土地使用费后就可以将此地块改为使用权为七十年的商住用地。一周的答复时间到后,业主们又去与开放商地王集团交涉,这次交涉,徐没有出面,出面的是地王集团的一位张姓副总。业主提出让开发商出面去临沂市国土资源局缴纳土地使用费,将土地使用权延长为七十年。张副总开始时称,住宅用地使用权期限国家没有明确规定,要等国家新的土地法规出台后再谈土地使用权问题。张副总的答复让广大业主难以接受,纷纷指责开发商缺乏诚信,欺骗消费者。张副总见我们群情激奋,竟然说,卖房时他不了解具体情况,让我们找卖楼的解决问题。广大业主见开发商毫无解决问题的诚意,对开发商彻底失去信任。开发商地王集团为了蝇头微利,坑害广大业主,致使广大业主土地使用证与房产证迟迟无法办理而蒙受重大损失。

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