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【菏泽市】巨野县河畔花都逾期无法办理房产证

作者:hepanhuadu 时间:2015/10/9 10:49:39 点击:46288

  我于2013年10月3日一次性全款付清,购买巨野县河畔花都12号楼3单元102商品房一套,买卖合同编号YS0015216。合同约定交房日期2014年4月30日实际交房日期为2014年8月30日,出卖人:巨野庄讯置业有限公司;交了暖气配套费确不能使用,到期办不了房产证。根据商品房买卖合同约定:合同第16条关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后365日内,将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第3项处理:共3条,第3条是出卖人在30日内将办理产权登记资料报产权登记机关后,如因产权登记机关责任,导致买受人未能在规定时间内取得登记书的出卖人无需承担责任。经向房产部门了解至今开发商都没有将办理房产证所需要的综合验收表等资料备齐交房产登记机关。以上可以确认开发商未能在2014年8月30日交房后30日将办理产权登记资料报产权登记机关,应承担违约责任这种情况,开发商违约吗?应赔偿违约金吗?我如何诉讼,找法院起诉还要先收钱,老百姓的委屈谁来管,多次拨打市长热线0530-12345都没有解决实际问题。

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