【青岛市】呼吁尽快出台允许变更不适应市场发展地块的土地用途

作者:qingdaogala 时间:2015/7/11 15:59:18 点击:117408

  2015年3月27日,国土资源部、住房城乡建设部联合发文,国土资发〔2015〕37号文:“房地产供应明显偏多或在建房地产用地规模过大的市、县,国土资源主管部门、住房城乡建设、城乡规划主管部门可以根据市场状况,研究制订未开发房地产用地的用途转换方案,通过调整土地用途、规划条件,引导未开发房地产用地转型利用,用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设,促进其它产业投资。对按照新用途或者新规划条件开发建设的项目,应重新办理相关用地手续,重新核定相应的土地价款。”

  根据以上文件内容,2015年06月13日福建省率先出台政策,《福州日报》:“对于未取得预售许可证的整体或部分房地产项目,所在市、县现实库存去化期限超过24个月的(按住房和非住房现实库存分别计算去化期限),在符合相关规划要求的情况下,允许房地产企业进行项目整体或部分转型;房地产企业可以申请土地用途、规划条件变更,用于其他产业项目或用于符合市场需求项目用途的开发建设,重新依法依规办理相关规划、用地手续,重新确定相应的土地价款。”

  以上相关政策说明土地用途可以申请变更,特别是当前市场形势,商业地块几乎没有运作成功的。拿青岛来说,即使成熟CBD区的商业地块,都举步维艰,更别说一些不适应市场需要、纯粹提升政绩的商业地块。既然福建能出台政策,我们山东也可以,强烈呼吁政府尽快出台明确政策,对不适应市场发展的地块,允许变更土地用途。

  谢谢。

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